Description du projet

Dans le cadre de sa politique de développement, la Ville de Saint Laurent Blangy a décidé de mettre en place, dans le début des années 2003, une offre foncière d’une superficie de 10,8 hectares. Implantée dans l’ancien quartier industriel du Blangy, à proximité des places historiques d’Arras et de la gare TGV, la ZAC des Rosati s’étend sur une grande partie de l’ancienne friche industrielle Arbel, Fauvet Rail. Son aménagement doit permettre la construction de 324 logements environ et 12.000 m² de foncier à vocation d’activités  de services, tertiaire, ou de commerces.

Le programme initial de l’opération comporte :

  • 124 logements collectifs locatifs,
  • 110 logements collectifs en accession à la propriété,
  • 58 logements collectifs en accession sociale,
  • 32 logements individuels en accession sociale,
  • 11.900 m² de terrain pour le tertiaire,
  • 1.680 m² de commerce en rez-de-chaussée de bâtiment (collectif).

Compétences mises en œuvre – missions :

  • Acquisition du foncier nécessaire à la réalisation de l’opération d’aménagement
  • Mise en œuvre de la procédure de DUP et d’expropriation
  • Etudes opérationnelles pour la mise en œuvre des procédures réglementaires nécessaire à la constructibilité des terrains (ZAC, loi sur l’eau, etc)
  • suivi du chantier de construction des voiries, réseaux divers, cheminements doux, aménagements paysagers
  • commercialisation des emprises cessibles pour de l’habitat (lots libres aménagés, collectifs, développement économique)
  • Organisation et mise en œuvre des procédures de consultation et sélection des intervenants et entreprises de l’opération
  • Signature, gestion de tous les contrats de l’opération
  • Gestion administrative, financière et comptable de l’opération

Synthèse

  • Territoires Soixante Deux est aménageur dans le cadre d’une convention publique d’aménagement rendue exécutoire par la commune de Saint Laurent Blangy le 16 juillet 2003
  • Aménagement en plusieurs phases de la ZAC des Rosati sur une superficie de 10,8 hectares permettant la réalisation d’un vaste programme d’habitats collectifs et individuels et l’implantation d’activités tertiaires

Actions spécifiques :

  • Création d’un bassin paysager et de noues pour la gestion des eaux pluviales
  • Création des infrastructures de dessertes (routières et piétonnes) de qualité assurant le bien être des résidents et assurant la liaison de la ZAC avec le tissu urbain
  • Création d’espaces publics et liaisons viaires et douces qualitatifs. (trame verte)

Date de la concession d’aménagement : 28 juillet 2003
Durée contractuelle de la concession : 6 ans
Date contractuelle d’expiration de la concession : 31/12/2015
Coût global de l’opération : 7,9 M€ HT