Description du projet

Le site des Wagonnages, situé aux franges du centre ville de la commune de Marles les Mines, représente une superficie de plus de 5 Ha. Cet ancien site industriel ayant appartenu aux charbonnages de France fait l’objet d’une requalification initiée par la commune. Dans le cadre d’une concession d’aménagement confiée par la commune de Marles les Mines, Territoires Soixante-Deux s’est employé à mettre en œuvre le développement d’ une politique urbaine dynamique s’appuyant notamment sur l’accueil d’une population plus jeune, en créant la « ZAC des Wagonnages » dont l’objectif principal est de réaliser  un véritable quartier de centre ville , dont les caractéristiques urbaines et architecturales répondent à une volonté de prolonger le bourg existant. En matière d’habitat, l’opération d’aménagement  permettra la réalisation de plus de 150 logements, majoritairement individuels, se décomposant en 115 logements locatifs sociaux, 30 logements en accession libre ou promotion privée, et 25 lots libres de constructeurs.

Compétences mises en œuvre – missions

  • Acquisition du foncier bâti ou non bâti nécessaires à la réalisation de l’opération d’aménagement, et gestion des biens immobiliers acquis.
  • Etudes  opérationnelles nécessaires à toutes les actions de démolition, d’aménagement et de construction.
  • Organisation et mise en oeuvre des procédures de consultation et sélection des entreprises et intervenants de l’opération
  • Gestion administrative, financière et comptable de l’opération
  • Signature, gestion de tous les contrats de travaux et prestations contrôle de la conformité technique de l’exécution des prescriptions contractuelles en matière de coût, délai et qualité
  • Commercialisation des lots aménagés.

Synthèse

  • TERRITOIRES SOIXANTE-DEUX aménageur dans le cadre d’une concession datée du 3 juillet 2006
  • Aménagement du site des Wagonnages d’une superficie de plus de 5Ha permettant la réalisation à terme d’environ 150 logements
  • Aménagement en trois phases opérationnelles
      • De 2 voies principales facilitant les liaisons entre l’urbanisation du coteau et du centre bourg
      • D’une série de voies secondaires assurant la desserte de différentes opérations de logements locatifs ou en accession
      • Conservation et intégration d’anciens vestiges de la plateforme industrielle selon les prescriptions de l’ABF
      • Création d’une place centrale à la croisée des deux axes principaux desservant la zone.
      • Création de liaisons piétonnes traversant le parc urbain situé au nord de la zone en direction du centre ville
      • Traitement paysager des franges du parc urbain.

Date de concession : 3 juillet 2006
Date contractuelle d’expiration de la convention : 7 juillet 2015
Coût global de l'opération : 5,2 M€ TTC