Description du projet

Dans le cadre du programme national de rénovation urbaine, la ville de Boulogne-sur-Mer a confié à Territoires Soixante-Deux la réalisation des travaux de réaménagement du quartier Transition. Ce projet s’inscrit également dans le cadre du Grand projet de Ville de Boulogne-sur-Mer. Ce quartier de 13 ha accueillait 1 012 logements répartis en 21 barres de cinq à douze étages. Le projet consiste en la démolition de 12 barres de logements, remplacées par la construction de logements neufs répartis entre maisons et appartements, la réhabilitation de 5 barres et le remodelage de 4 barres. Le projet engagé depuis maintenant plusieurs années consiste en le réaménagement et la requalification du quartier, intégrant de nouveaux espaces publics, parkings en coeur d’îlots et voies de circulation. Décomposé en 8 phases, cette opération devrait s’achever courant 2016.

Le projet urbain vise à :

  • Redonner une lecture claire au tracé viaire pour une meilleure urbanité
  • Renforcer l’attractivité des équipements existants par la création d’une place et d’un mail. Cela permet d’identifier ainsi les espaces publics à l’instar de la ville traditionnelle : une rue, une palce, un mail…
  • Traiter les espaces publics avec des matériaux nobles et pérennes, soigneusement mis en œuvre, leur conférant une attractivité de lieux de rencontre. L’objectif étant de retrouver des ambiances changeantes pour des espaces publics clairs et identifiables..
  • Transformer l’image du quartier grâce à la métamorphose de la tour. Le nouveau parti urbain la met en valeur tout en recomposant la silhouette de la façade Nord du quartier.
  • Le redécoupage du foncier permet de mieux identifier les espaces publics, privés ou résidentiels et ainsi d’assurer leur meilleure gestion par les différents intervenants.

 Compétences mises en œuvre – missions

  • Définition des conditions administratives et techniques d’études et de réalisation de l’ouvrage
  • Interface avec les services municipaux et le bailleur social propriétaire de l’ensemble des logements existants
  • Pilotage des études techniques
  • Préparation du choix des intervenants, contrôle technique, coordonnateur, entreprises, établissement, signature et gestion des différents contrats
  • Versement de toutes les dépenses dues aux tiers, comptabilité
  • Suivi du chantier sur le plan administratif, technique et financier
  • Gestion du bilan et du délai de réalisation, réception de l’ouvrage

Synthèse

  • Territoires Soixante-Deux mandataire de la ville de Boulogne
  • Opération ANRU intégrant la démolition de 596 logements anciens remplacés par la construction de 643 logements locatifs sociaux neufs, la rénovation de logements, la construction de logements individuels et collectifs et d’équipements, et un large programme de rénovation des espaces publics et des voiries
  • Création de cheminements piétons dont un mail piétonnier participant à l’aménagement qualitatif du coeur du quartier de Transition
  • Restructuration et création de nouvelles voies de desserte assurant un remaillage du quartier
  • Intégration des dispositifs permettant l’assainissement alternatif : création de bassins de récupération des eaux pluviales, récupération des eaux de pluie pour assurer le nettoyage des voiries,…
  • Récupération des matériaux de démolition des bâtiments dans la constitution des chaussées afin de limiter les apports extérieurs

Date de début de mandat : janvier 2004
Livraison : démolitions achevées en 2011.
Première phase livrée en 2012
Livraison des dernières phases en 2016
Montant de la convention financière ANRU : 123.2 M€ HT