Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Méricourt de 9 maisons neuves à vendre. La résidence Les Contemporaines comprend des maisons neuves individuelles du T4 au T5 à Méricourt

Acheter un logement neuf EN VEFA

ACHETER UN LOGEMENT NEUF EN VEFA​

Qu’est ce que la VEFA

Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) consiste à choisir votre futur logement sur plan.  Un contrat d’acquisition réglementé par la loi (art. L261-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation) encadre cet achat.

Il a pour but de vous  lier en tant qu’acheteur avec le promoteur. Acheter un logement neuf en VEFA vous garantit l’achèvement et la livraison de votre logement dans les délais indiqués, et conforme aux plans et descriptif fournis.

De votre côté, votre engagement se porte sur le financement du bien qui sera échelonné de la signature de l’acte à la remise des clés.

LES ATOUTS DU NEUF

Acheter un logement neuf en VEFA, pour y habiter ou pour réaliser un investissement vous permet de bénéficier de nombreux atouts.

CONFORT ET QUALITE
  • Grâce aux performances énergétiques respectant à minima les normes en vigueur, votre logement vous garantira une bonne isolation thermique et vos besoins en énergies seront limités.
  • Les logements répondent à des normes en matière d’isolation phonique qui vous permettent de ne pas être dérangés par les bruits des tiers. La propagation du bruit est ainsi limitée aussi bien au sein d’un même logement qu’entre 2 logements ou entre les parties communes et les logements.
  • Vous entrez dans un logement qui ne nécessite pas de travaux, que vous avez personnalisé à votre goût. Il ne vous reste qu’à poser vos meubles.
  • Vos espaces verts sont prêts, engazonnés et clôturés.

RÉALISER DES ECONOMIES

  • L’achat d’un logement neuf vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits (3% du montant de l’acquisition contre 7% dans l’immobilier ancien).
  • Une exonération de la taxe foncière pendant les 2 années suivant l’achèvement de la construction peut être accordée aux propriétaires par la commune.
  • Dans certains cas il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5.5% et/ou un Prêt à Taux Zéro pour un achat en résidence principale. Pour les investissements, le dispositif PINEL vous permettra de vous constituer un patrimoine tout en défiscalisant.

UN LOGEMENT GARANTI

Différentes garanties constructeurs vous protègent en cas de défauts de conformité ou dysfonctionnement des équipements :

  • Garantie parfait achèvement : d’une durée d’un an à compter de la date de réception des travaux, cette garantie couvre les dommages éventuels affectants la construction à défaut de ceux qui ne relèvent pas de l’usure normale.
  • Garantie biennale : d’une durée de 2 ans à compter de la réception du logement, les éléments dissociables de la construction (robinetterie, radiateurs, portes, volets…) seront remplacés ou réparés en cas de dysfonctionnement.
  • Garantie décennale : d’une durée de 10 ans, cette garantie couvre les dommages qui concernent la structure du bâtiment.