ZAC Pasteur
ZAC Pasteur
ZAC Pasteur
Afin de se mettre en conformité avec la loi SRU, la collectivité a engagé une stratégie de long terme au travers de 3 opérations d’aménagement successives (Barbusse, Cœur de ville et ZAC Pasteur). Ainsi de 2002 à 2025 la ville accueillera progressivement 417 nouveaux logements dont plus de 50% de logements sociaux.
Située entre le centre ville et le parc d’activités Artois Flandres, la ZAC Pasteur s’étire sur 11 hectares articulés de part et d’autres de la rue Pasteur. Décomposée en 2 secteurs d’interventions, la zone Est achevée en 2017 a permis la réalisation de 119 logements au travers d’une programmation qui associe terrains à bâtir, logements intermédiaires, locatifs et en accession sociale.
Initiés en 2019, les aménagements de la zone Ouest contribueront à terme à la création de 190 logements. Elle intègre une grande diversité de produits qui contribuent à la mixité sociale du projet.
Face aux enjeux de sobriété foncière, l’optimisation des emprises du projet aura permis la création d’un peu plus de 300 logements sur les 251 que prévoyait initialement le programme.
Ils s’intègrent dans un environnement paysager soigné, ponctué de chemins piéton, d’îlots de verdure et d’espaces publics qui contribuent à la qualité du cadre de vie.
ZAC Pasteur à Billy-Berclau : l’excellence de la mixité au service du territoire
Avec la ZAC Pasteur, Territoires 62 démontre son savoir-faire unique en matière d’aménagement urbain et sa capacité à créer des quartiers véritablement inclusifs. Cette opération d’envergure illustre parfaitement comment une mixité riche et équilibrée peut transformer un territoire tout en préservant son identité.
Un projet d’ampleur pensé pour tous
S’étendant sur 11 hectares et divisée en deux secteurs de part et d’autre de la rue Pasteur, la ZAC Pasteur accueillera à terme plus de 460 logements. Cette programmation ambitieuse se distingue par une mixité sociale exceptionnelle : terrains à bâtir libres de constructeur, logements locatifs sociaux collectifs et individuels, logements intermédiaires, accession sociale, béguinage et logements inclusifs adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Une approche intégrée unique
La force de Territoires 62 réside dans la synergie de ses compétences : aménagement, construction et commercialisation. Cette approche globale a permis de développer des programmes immobiliers compétitifs et clés en main, notamment en VEFA pour des bailleurs sociaux comme Pas-de-Calais Habitat et Maisons & Cités. Le secteur Est, achevé en 2020, compte déjà 119 logements, tandis que le secteur Ouest développera 190 logements supplémentaires.
Des partenariats au service de l’intérêt général
La réussite de la ZAC Pasteur repose sur des collaborations fructueuses avec les acteurs de l’habitat social. Ces partenariats ont permis de répondre aux enjeux locaux : maintenir les jeunes générations attachées à leur commune, proposer des logements adaptés aux seniors, et réduire le déficit de logements sociaux, tout en préservant l’esprit village de Billy-Berclau.
Performance et qualité environnementale
Territoires 62 place l’excellence au cœur de ses réalisations. Les immeubles livrés, certifiés BBC+ et RT2012 -20%, garantissent aux habitants une qualité de vie optimale et une maîtrise des charges. Les aménagements soignés, avec leurs placettes et espaces publics, créent un cadre de vie attractif et convivial.
La ZAC Pasteur incarne la vision de Territoires 62 : construire des quartiers durables où se côtoient harmonieusement différentes formes d’habitat et populations, au service du dynamisme territoria
Concessions d’aménagement
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Billy-Berclau
