Le Champ Bel-Air
Le Champ Bel-Air
Le Champ Bel-Air
Afin de diversifier l’offre résidentielle du territoire, la Communauté Urbaine d’Arras a décidé la réalisation du projet «Le Champ Bel Air» à Dainville. Sur une superficie de 10,5 hectares, l’objectif est de développer une opération d’habitat mixte et intergénérationnelle.
L’opération du Champ Bel Air a permis de combler le déficit en logements sociaux sur la commune de Dainville.
Ce nouveau quartier, sorti de terre en un peu moins de 10 ans, est bâti sur une répartition de 30 % de logements en locatif, 30 % en accession aidée et 30 % en accession. Il respecte une densité de 30 logements à l’hectare.
La programmation associe des terrains à bâtir, des maisons groupées, logements intermédiaires et collectifs. Ce quartier abrite également un espace dédié à des services de proximité.
L’ensemble s’articule autour d’un parc central qui anime ce nouveau quartier qui compte aujourd’hui 308 logements.
LE CHAMP BEL AIR – UNE OPÉRATION D’AMÉNAGEMENT EXEMPLAIRE À DAINVILLE
Située sur la commune de Dainville dans la Communauté Urbaine d’Arras, l’opération du Champ Bel Air illustre la capacité de Territoires Soixante-Deux à mener à bien des projets d’aménagement ambitieux conjuguant mixité sociale, qualité environnementale et intégration urbaine.
Un projet de 10,5 hectares en cœur de ville
Implantée entre l’avenue de l’Hippodrome et la rue François Broussais, cette zone s’inscrit en continuité de quartiers pavillonnaires existants et à proximité immédiate de nombreux équipements, services et commerces. Cette localisation stratégique offre aux futurs habitants un cadre de vie complet et fonctionnel.
Une programmation dense et diversifiée : 295 logements
Le programme final se compose de 105 logements locatifs sociaux (36%), 40 logements en accession aidée (14%), 72 logements en accession libre (24%) et 78 terrains à bâtir (26%).
Cette mixité s’exprime à travers des typologies variées tant sur le volet architectural (collectif, intermédiaire et individuel) que sur le volet financement (locatif social, accession, accession aidée).
Grâce à l’ensemble de ces produits, cette opération couvre l’ensemble d’un parcours résidentiel classique.
Des ambitions fortes en matière de développement durable
L’opération intègre des préoccupations environnementales telles que les modes de déplacement doux, techniques alternatives de gestion des eaux pluviales, création d’espaces verts structurants dont un parc paysager en entrée de quartier. La rue Broussais est transformée en axe doux majeur, renforçant la qualité du cadre de vie.
Des équipements au service du quartier
Au-delà du logement, l’opération accueille une maison de services (centre de services à la personne et cabinet médical), renforçant l’attractivité et la fonctionnalité du nouveau quartier.
