Un projet clé de renouvellement urbain et de sobriété foncière
Implanté sur une parcelle de 4 300 m² idéalement située entre les rues Garros, Védrines et Roger Salengro, ce nouveau programme s’inscrit pleinement dans une démarche de revitalisation du cœur de ville et d’intégration au tissu urbain existant. En requalifiant une friche historique, Territoires Soixante-Deux et la municipalité réaffirment leur engagement en faveur de la sobriété foncière et de la transition écologique.
Une programmation mixte et intergénérationnelle
Le projet se compose de deux bâtiments (R+2) conçus pour répondre aux besoins locaux :
- Le Bâtiment A (Rue Salengro) : il abrite au rez-de-chaussée une cellule tertiaire de 392 m² destinée à renforcer le dynamisme économique local, surmontée de 9 logements sociaux (5 T2 et 4 T3).
- Le Bâtiment B (Cœur d’îlot) : conçu comme un béguinage vertical de 27 logements (19 T2 et 8 T3), il intègre un local de convivialité de 35 m² et un espace extérieur végétalisé pour encourager les échanges et le lien social entre résidents.
Qualité de vie et identité architecturale
L’architecture fait honneur au patrimoine régional en associant la brique rouge-orangée à un enduit clair et à des toitures mansardées. Les logements, conformes à la réglementation thermiques RT2012, offrent des surfaces généreuses (environ 55 m² pour les T2 et 70 m² pour les T3), de larges ouvertures vers l’extérieur (jardins privatifs ou balcons) et un confort acoustique et thermique optimal.
L’ensemble du site est desservi par des voies douces, des cheminements piétons sécurisés ainsi que 56 places de stationnement réparties entre les résidents et les usagers de l’espace tertiaire.
