La requalification de cet ancien site industriel s’inscrit dans un processus de transformation urbaine permis par l’intervention conjointe de la commune et de l’Etablissement Public Foncier hauts de France.
Intégré à la dernière phase de requalification du centre-ville, le site porte les ambitions de la commune de parfaire la programmation globale du nouveau quartier.
Le projet proposé par la SEM mobilise les atouts du site pour créer une articulation entre le nouveau quartier et le tissu dans lequel il s’insère. Dans une volonté de promouvoir un cadre de vie de qualité il est entièrement pensé comme une articulation entre le nouveau quartier et le canal de Neufossé.
Alors que la façade intérieure du site est dédiée à l’accessibilité, les espaces de vie se développent en façade arrière, le long du chemin de halage. Des porosités entre la façade du projet et le canal sont ménagées afin de donner à voir le paysage voisin depuis l’intérieur du site et de créer des perspectives sur l’ascenseur à bateau situé sur la rive voisine.

Afin de compléter l’offre résidentielle et de contribuer à sa diversification, la programmation s’articule autour de 2 produits complémentaires : logements intermédiaires et maisons de ville.
Le projet propose ainsi 24 logements intermédiaires composés chacun de 2 logements superposés (T3 plain-pied en rdc et T4 aux étages) développés sur 3 niveaux (R+2) ainsi que 15 logements individuels de type maisons de ville (R+1) alliant indépendance et sobriété foncière par leur faible emprise au sol.
Un réseau de cheminements doux maille le projet afin de concrétiser le lien avec le canal et de favoriser l’appropriation de ce paysage remarquable.
Enfin les stationnements sont proposés sous forme de poches mutualisées permettant de mieux gérer les accès véhicules et de générer des espaces de végétalisation. Cette disposition permet d’accentuer la valorisation paysagère de l’interface public /privé et d’afficher dès l’entrée du quartier l’ambition d’un cadre de vie de qualité.