Réalisé pour le compte du bailleur Urbaviléo, ce projet porté par Territoires Soixante-Deux propose des appartements du T2 au T4, (de 1 à 3 chambres) Les deux immeubles, qui s’élèvent sur cinq niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages), offrent de vastes espaces extérieurs avec une vue dégagée sur la vallée du Denâcre, la colonne de la Grande Armée (également connue sous le nom de colonne Napoléon), ou encore sur la commune de Saint-Martin-Boulogne.
Réalisé pour le compte du bailleur Urbaviléo, ce projet porté par Territoires Soixante-Deux propose des appartements du T2 au T4, (de 1 à 3 chambres) Les deux immeubles, qui s’élèvent sur cinq niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages), offrent de vastes espaces extérieurs avec une vue dégagée sur la vallée du Denâcre, la colonne de la Grande Armée (également connue sous le nom de colonne Napoléon), ou encore sur la commune de Saint-Martin-Boulogne.
Les appartements ont été conçus de manière à ce qu’ils aient pour la plupart une orientation double, voire triple, ce qui optimise leur éclairage naturel.
L’agencement intérieur, a été pensé pour permettre aux familles de profiter pleinement des différents espaces de vie, avec notamment des salons/séjours largement ouverts sur l’extérieur, qui privilégient ainsi l’éclairage naturel.
Ce programme de logements sociaux complète les 15 logements en accession libre, également réalisés par Territoires Soixante-Deux et livrés en septembre 2024.
Ces programmes immobiliers s’inscrivent dans un projet global d’aménagement du secteur Marlborough, piloté par la SEM. À terme, ce quartier accueillera environ 235 familles, avec une offre mixte composée de lots libres, de logements en promotion privés, de logements sociaux et intermédiaires, et de services.
Situé dans un environnement calme et vallonné, à la croisée entre le tissu urbain et les espaces naturels de la vallée, le site s’étend sur 7 hectares. Il bénéficie d’une nouvelle trame viaire, de cheminements piétons et d’un espace de promenade aménagé autour des bassins.
Les premiers aménagements réalisés en 2022 ont permis la commercialisation de 25 lots libres et la viabilisation des deux emprises foncières sur lesquelles s’élèvent désormais les programmes immobiliers réalisés par la SEM.
Face à ce premier succès, une nouvelle phase composée de 17 lots libres et de deux macro-lots a été viabilisée et commercialisée entre 2024 et 2025.
La SEM y développera deux nouveaux programmes immobiliers pour un total de 70 logements (35 logements collectifs et 40 logements intermédiaires) réalisés en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) pour CDC Habitat. Les permis ont été obtenus et les marchés de travaux notifiés. Le lancement du chantier est prévu pour mi 2025, avec une livraison programmée en 2027.
La dernière phase de viabilisation, comprenant 31 lots libres, est en cours de commercialisation depuis fin 2024 et sera viabilisée d’ici fin 2025. Elle marquera l’achèvement du secteur Marlborough.
Au total, la SEM aura réalisé 35,8 M€ d’investissement pour répondre aux attentes de la commune et développer un nouveau quartier résidentiel associant la mixité urbaine et la préservation des espaces naturels.
