Vivalley Campus, 110 hectares à vocation Sport, Santé etBien-être
Au cœur de l’agglomération de Lens-Liévin, Vivalley Campus bénéficie d’une localisation exceptionnelle : à proximité immédiate des grands axes autoroutiers A21, A26 et A1 et bénéficiant d’un réseau de transport en commun à haut niveau de service avec plusieurs arrêts sur ce campus (fréquence toutes les 10 minutes).
Ce site s’étend sur 110 hectares, il prend naissance à proximité du centre-ville de Liévin et s’étend au Sud en direction d’Arras, jusqu’aux abords du Terril de Pinchonvalles, maillon fort de la chaîne des Parcs inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Véritable écosystème autour du sport, de la santé et du bien-être, il concentre des équipements structurants (Arena Stade Couvert de Liévin, faculté des sports et de l’éducation physique de l’Université d’Artois,centre aquatique Nauticaa, Vivalley Center, Vivalley Park) qui favorisent la création de synergie.
Vivalley Park : 7 hectares dédiés au développement économique
Au cœur de ce campus et de sa concentration d’équipement unique en France, Territoires 62, aménage et développe un parc d’activités de 7 hectares : « Vivalley Park », dédié à l’implantation de nouvelles activités.
Ce parc d’activités complète ainsi Vivalley Center, la résidence étudiante Alice Miliat ainsi qu’une seconde résidence étudiante en cours de construction.
Vivalley Center développe 4000 m² de bureaux dédiés aux entreprises et porteurs de projets de la filière Sport / Santé / Bien-être. Lieu d’innovation et d’entreprenariat dont l’animation a été confiée à Eurasanté.
Vivalley Park a pour vocation d’accueillir des acteurs économiques spécialisés dans le sport, la santé ou le bien-être : PME, professions libérales, associations, artisans ou commerçants… dans des domaines d’activités tel que la production, les services aux entreprises ou aux personnes (sportifs), la recherche et le développement, la formation, le coaching, l’e-commerce, l’énergie et la performance, la diététique …
Dans cette perspective, la SEM pilote actuellement le nouveau siège social de l’Association Santé Services de la Région de Lens.
Réalisé dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière, ce futur bâtiment d’environ 2 430 m² permettra le regroupement des équipes de l’association. Il accueillera des bureaux et des locaux logistiques.
L’intégration paysagère du projet a été travaillée afin de minimiser l’impact visuel des parkings. Un patio permet d’organiser les bureaux du rez-de-chaussée autour d’un puits de lumière.
Le bâtiment opère une inflexion qui permet de structurer l’entrée du site autour d’un parvis, dans la perspective de la nouvelle voirie avec une visibilité ouverte à l’entrée. La bande arborée à préserver, sanctuaire de la Linotte, est amplifiée par un projet paysager développé sur l’ensemble du site.
Sensibilisé par le développement durable, le choix de Santé Services s’est porté sur une construction en ossature bois et l’utilisation de la géothermie comme moyen de chauffage.
Appel à manifestation d’intérêt pour la conception et la réalisation d’un village d’activités au cœur de Vivalley Park
Afin de couvrir l’ensemble des besoins immobiliers, l’agglomération de Lens Liévin souhaite la réalisation d’un village d’activités sur une parcelle de 1,5 à 2 hectares à l’entrée du parc.
En effet, l’agglomération de Lens-Liévin souhaite compléter le parcours résidentiel des entreprises en proposant sur Vivalley Park, un produit immobilier quasiment absent sur ce campus.
Ce village d’activités sera composé d’une quinzaine de cellules divisibles et modulables à partir de 150 m², destinées à l’accueil d’artisans, de TPE et PME, de commerces spécialisés et d’un ou plusieurs restaurants, organisées autour d’espaces communs.
Les cellules pourront être proposées à la location ou à la vente et la réalisation du programme pourra être phasée.
L’emprise foncière allouée pour accueillir ce projet est de 1,5 hectares (avec possibilité de s’étendre jusqu’à 2 hectares d’un seul tenant). La surface de plancher délivrée sur ce lot sera de 6 000 m² maximum, dont 20% maximum pour la restauration.
Territoires 62, un promoteur public engagé!
Après avoir modernisés deux infrastructures pour en faire un complexe sportif d’excellence : l’Arena Stade Couvert, dont l’originalité du projet consistait à unifier le Stade Couvert Régional et le Centre Régional d’Accueil et de Formation en complexe sportif international ; les interventions de la SEM porte désormais sur l’attractivité économique du projet.
Depuis 20 ans, Territoires 62 accompagne l’agglomération de Lens-Liévin dans la réalisation de ce projet urbain ambitieux dédié au sport, à la santé et au bien-être.
