La Zac Cité des Arts : un projet urbain ambitieux
Comme nombre de communes du bassin minier, la ville de Wingles est confrontée à une forte prédominance du parc locatif. Pour remédier à cette situation elle a décidé l’urbanisation de la ZAC Cité des Arts qui vise une diversification de l’offre proposée.
Situé au Sud de la commune, entre l’urbanisation existante et la route départementale, le projet a pour objectif la restructuration de la Cité des Tabernaux et l’urbanisation d’un secteur de 35 hectares. La restructuration de cette cité a été réalisée en 2010 dans le cadre des travaux GIRZOM.
Elle a permis d’améliorer le confort des logements et le cadre de vie des habitants. La diversification de l’offre proposée a également contribuer à la mixité sociale au sein de ce quartier. Les travaux de rénovation de la Cité ont regroupé des interventions sur les voiries, l’assainissement, les réseaux divers et les espaces verts, ainsi que sur la réhabilitation des logements.
La ZAC quant elle, a pour principale ambition de principale renforcer la mixité sociale mais aussi d’accueillir des commerces, des services, et un équipement public. Elle permettra également de traiter une des entrées de la ville de Wingles. Le projet propose une offre diversifiée d’habitat : logements individuels et collectifs, en accession à la propriété et en locatif social, pour un total d’environ 470 logements.
A ce jour, 4 phases sont achevées. Elles ont permis la création de 69 lots libres de constructeurs, 33 logements individuels en accession, 30 logements individuels, 44 logements intermédiaires locatifs et l’implantation d’un Aldi. Une nouvelle phase en cours de commercialisation débutera courant 2025 pour permettre la viabilisation de lots libres.
Répondre à la forte demande de logements
Opérateur de promotion immobilière depuis maintenant 8 ans, Territoires 62 réalise des programmes immobiliers neufs pour des particuliers ou des clients privés (bailleurs, entreprise social de l’habitat…).
La SEM est ainsi en capacité de proposer aux collectivités et à leurs habitants un panel complet basé sur une mixité d’habitat. A ce titre, la cité des Arts illustre parfaitement cette double ambition.
Du Jardin des Arts…
Intégré au sein de la Cité des Arts, ce projet est composé de 33 maisons en accession à la propriété réalisée en VEFA. D’architecture contemporaine, ces logements de 63 à 98 m² disposent d’un garage bois et d’un jardin privatif clôturé. Le rythme des constructions, les façades en enduit ponctuées de bardage bois offre un cadre de vie agréable au cœur de ce quartier en développement.
Aux programmes immobiliers en locatif
Parmi les 470 logements à venir sur la ZAC cité des Arts, La SEM a également réalisé 53 logements pour Flandre Opale Habitat, livrés fin 2023. L’ensemble de ce projet est composé de 44 logements intermédiaires et 9 logements individuels avec jardin.
Pour compléter l’offre proposée sur l’opération, elle a engagé en 2023 un nouveau programme immobilier de 64 logements toujours pour Flandre Opale Habitat. Ce projet comporte 47 logements collectifs et 17 individuels. IL devrait être livré en 2025. L’ensemble offrira des logements du T2 au T5. Un autre programme de 75 autres logements (14 individuels et 61 collectifs locatifs) devrait démarrer début 2025.
Territoires 62, un promoteur public engagé !
Depuis prés de 20 ans, phase après phase, Territoires 62 poursuit son engagement aux cotés de la collectivité pour créer un nouveau quartier en adéquation avec les besoins de la commune en matière d’habitat. L’inauguration des rues Claisse, Desmons et Fournier marque une nouvelle étape dans la concrétisation de ce projet urbain ambitieux.
