Une stratégie globale en réponse aux problématiques d’habitat
Depuis 2011, la ZAC Pasteur s’impose comme la pièce maîtresse de la stratégie urbaine définie par la ville de Billy-Berclau.
Cette démarche, amorcée il y a près de 20 ans avec les opérations Barbusse et Coeur de ville, visait à répondre aux besoins croissants en logement tout en préservant le caractère rural de la commune.
Afin de répondre au desserrement des ménages et éviter une baisse de sa population, la commune a défini une stratégie urbaine axée sur l’urbanisation de plusieurs sites et dont la SEM a été l’un des principaux artisans.
De plus avec le développement de la zone industrielle du SIZIAF, de nouvelles infrastructures ont modifié le paysage local, renforçant la nécessité d’intégrer ces évolutions dans le tissu urbain tout en maintenant un cadre de vie agréable.
Ainsi depuis prés de 20 ans, Territoires 62 accompagne la collectivité dans ses ambitions urbaines.
Dernière étape de ce projet global, la ZAC Pasteur, arrive aujourd’hui à terme avec les aménagements de la dernière phase.
Située entre le centre ville et le parc d’activités Artois Flandres, la ZAC Pasteur s’étire sur 11 hectares articulés de part et d’autres de la rue Pasteur.
Décomposée en 2 secteurs d’interventions, la zone Est achevée en 2017 a permis la réalisation de 119 logements au travers d’une programmation qui associe terrains à bâtir, logements intermédiaires, locatifs et accession sociale.
Initiés en 2019, les aménagements de la zone Ouest contribueront à terme à la création de 190 logements. Tout comme la précédente, elle intègre une grande diversité de produits qui contribue à la mixité sociale sur le secteur.
A ce jour 70 terrains à bâtir, 13 maisons en accession, un béguinage de 20 logements et 76 logements locatifs individuel et collectif sont déjà réalisés.
Le projet intègre également une résidence de logements inclusifs pour les personnes en situation de handicap. Cette attention aux besoins spécifiques des habitants illustre l’approche inclusive et novatrice de Territoires 62.
La promotion publique au service de l’intérêt général
Pour enrichir le parcours résidentiel proposé, Territoires 62 a réalisé plus de 152 logements sur les quelques 300 que comptera le projet.
En effet, la synergie de compétences des équipes de la SEM a permis de développer des programmes immobiliers compétitifs et clé en main sur les différentes emprises foncières aménagées.
C’est dans ce cadre que Maisons et Cités et Pas-de-Calais habitat se sont portés acquéreurs des 10 programmes immobiliers développés par la SEM.
Avec la ZAC Pasteur, Territoires 62 clôture une étape majeure dans le développement urbain de Billy-Berclau.
Face aux enjeux de sobriété foncière, l’optimisation des emprises du projet aura permis la création d’un peu plus de 300 logements sur les 251 que prévoyait initialement le programme.
Ils s’intègrent dans un environnement paysager soigné, ponctué de chemins piétons, d’îlots de verdure et d’espaces publics qui contribuent à la qualité du cadre de vie.
Dans la poursuite de la ZAC Cœur de ville et du projet Barbusse réalisés il y a quelques années, la ZAC Pasteur apporte une réponse supplémentaire aux enjeux locaux en matière d’habitat et contribue à combler le déficit de logements sociaux sur la commune.
Forte de ses compétences et de sa capacité à tisser des partenariats durables, la SEM confirme son rôle central dans l’aménagement du territoire, en créant des quartiers adaptés aux besoins des habitants et en contribuant à la dynamique sociale et économique locale.
