Centre Gare, un secteur clé pour le développement de la commune
Site éminemment stratégique pour le centre-ville de la commune, le secteur gare accueillait jadis la gare ferroviaire et des activés industrielles connexes.
Après démolition de la friche, le projet devait concourir à la redynamisation du commerce local mais également à la reconquête du centre-ville par les habitants.
Le programme déployé aura permis la construction de 84 logements collectifs réalisés suivant des principes de mixité urbaine et sociale (logements sociaux, accession sociale à la propriété et accession privée). L’implantation de la médiathèque, puis de commerces et de services ont également contribué à l’intégration urbaine, sociale et économique de ce nouveau quartier redensifié.
L’ensemble de cette opération d’aménagement de 7 hectares se structure autour d’espaces publics dédiés aux piétons et au passage du BHNS.
La promotion immobilière, une mission d’intérêt général dans l’ADN de Territoires Soixante-Deux
Face au manque d’initiative privé en matière de promotion immobilière sur ces territoires d’intervention, la SEM a décidé de développer, en 2017, une offre de promotion immobilière en accession libre et de compléter, ainsi son offre en matière d’habitat.
En effet, depuis toujours, Territoires Soixante-Deux est un acteur du logement dans son ensemble. Elle participe à l’aménagement ou à la requalification de quartiers d’habitat qui regroupent généralement l’ensemble du parcours résidentiel : lots libres de constructeurs, logements aidés, accession sociale à la propriété…
Pour proposer l’ensemble des composantes du parcours résidentiel du projet secteur Gare, elle a ainsi développer son premier programme immobilier en VEFA (Vente En état Futur d’Achèvement).
D’Arborescence à Anthémis, 2 programmes immobiliers pour dynamiser le coeur de ville
Implantée au cœur de l’opération de requalification du secteur centre gare, la résidence Arborescence est donc le premier programme immobilier porté par la SEM.
Commercialisé en 24 mois, et livré en 2020, cette résidence à l’architecture résolument contemporaine compte 14 appartements et 2 cellules commerciales qui accueillent une pharmacie et une agence crédit agricole.
Territoires Soixante-Deux poursuit aujourd’hui son engagement avec le démarrage des travaux d’Anthémis. Cette nouvelle construction vient clôturer la requalification du secteur gare.
Composé de 2 immeubles, le premier accueillera 12 logements en accession à la propriété et 1 cellule commerciale. Avec un prix moyen au m² de 2 650€ (compris terrasse et parking), ces appartements sont disponibles à partir de 167 100€ pour un T2 (53.54m²) et 183 500€ pour un T3 (64.13m²).
Le second réalisé en partenariat avec Flandre Opale habitat proposera 20 logements à la location. (7 T2 12 T3 et 1 T4) ainsi que 4 Box fermés et 1 cellule commerciale.
Côté architecture, la résidence témoigne d’une vision moderne et respectueuse de son environnement.
Intégrée harmonieusement dans le paysage urbain, elle répond à la norme énergique « RT 2012-10% ».
Il s’inscrit dans le cadre d’une convention de partenariat entre la SEM et Flandre Opale Habitat dont l’objectif est de développer l’offre de logements locatifs dans le Pas-de-Calais.
Dans le cadre de ce partenariat 239 autres logements sont en cours de construction sur 6 opérations aménagées par la SEM.
A propos de Flandre Opale Habitat
Avec un patrimoine de plus de 18 000 logements dans les Hauts de France, Flandre Opale Habitat, filiale du groupe Action Logement est un véritable partenaire privilégié du territoire. Présente sur plus de 220 communes entre le Littoral, la Flandre, l’Artois et l’Audomarois, l’entreprise facilite l’accès au logement du plus grand nombre avec un engagement spécifique pour le logement des salariés d’entreprises.
Consciente de son impact économique, social et environnemental Flandre Opale Habitat s’est engagée dans une réelle démarche RSE volontaire. Elle est le point central de son projet d’entreprise « Imagine 2027 » et a pour ambition de positionner notre habitat durable en soutien de chaque parcours de vie.
Anthémis une opportunité pour devenir propriétaire à Carvin !
Anthémis offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Cette nouvelle résidence propose 12 appartements de 46 à 61 m2 avec balcon ou terrasse disponibles à la vente.
Son architecture moderne d’inspiration cubique est rythmée par de larges ouvertures et des balcons généreux. Le design sobre du bâtiment associe briques blanches et enduit de ton clair. Cette résidence aux accents contemporains se distingue par l’harmonie et la noblesse de ces matériaux et l’unité des couleurs.
Intimiste et conviviale, Anthémis inspire calme et sérénité. Ses proportions humaines, sur 3 étages, proposent un confort de vie optimal au quotidien.
Les volumes intérieurs profitent d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur l’avenue Simone Veil et sa trame verte.
L’optimisation des espaces, les prestations de qualité, l’exigence du détail soulignent l’attention portée à cette résidence. Pour plus de sérénité, le parking est sécurisé et accessible depuis la rue des Lilas.
Territoires Soixante-Deux un promoteur public engagé !
En 20 ans à peine, la synergie de compétences des équipes de la SEM aura permis de faire émerger un nouveau quartier qui aura contribué à redynamiser le centre-ville de Carvin et à répondre aux attentes de la commune en matière d’habitat.
Dans un contexte tendu et complexe, la résilience de la SEM, ses capacités à mettre en œuvre des partenariats forts et son exigence à développer des projets en accession à la propriété adaptés au marché confirme la pertinence des Entreprises Publiques Locales (EPL) et plus particulièrement Territoires Soixante-Deux comme outil au service de la mise en œuvre de politiques publiques d’aménagement.
