Secteur Marlborough
Secteur Marlborough
Secteur Marlborough
Inscrit dans le cadre plus large de la ZAC Multisites, l’aménagement du secteur Malborough à pour objectif développer un programme de logements pour lutter contre l’étalement urbain, tout en préservant la qualité paysagère du site. Ce secteur accueillera 250 logements au travers une offre qui favorise la mixité sociale (lots libres, logements collectifs, intermédiaires et en accession).
L’opération de Malborough Nord, développé par Territoires 62, a pour ambition de contribuer au développement urbain de Saint-Martin-Boulogne par la création d’un quartier d’habitat structurant, intégré à son environnement et répondant aux besoins du territoire.
La SEM produit une offre résidentielle diversifiée favorisant la mixité sociale et générationnelle, tout en assurant une densité urbaine maîtrisée. Le projet a également pour objectif de valoriser des emprises foncières stratégiques, de renforcer l’attractivité communale et de développer des espaces publics de qualité.
Enfin, la réalisation d’équipements et de services de proximité contribuent à la constitution d’un quartier durable, fonctionnel et pleinement connecté au tissu urbain existant.
Une opération d’aménagement au service du renouvellement urbain
Dans le cadre de la ZAC Multisites de Saint-Martin-Boulogne, Territoires Soixante-Deux pilote l’aménagement du quartier Malborough Nord, une opération majeure de développement urbain destinée à créer un nouveau secteur résidentiel à proximité du centre-ville.
Ce projet vise la reconversion et la valorisation d’un secteur stratégique de la commune afin de créer un nouveau quartier résidentiel mixte et intégré à son environnement.
Un quartier résidentiel diversifié
Le projet prévoit la réalisation d’environ 250 logements, associant terrains à bâtir, logements collectifs en accession, logements locatifs sociaux et logements intermédiaires. Cette programmation permet de répondre aux objectifs de mixité sociale et générationnelle tout en garantissant une densité maîtrisée et une insertion harmonieuse dans le tissu urbain existant.
En construisant en VEFA pour les particuliers et les bailleurs sociaux, Territoires 62 a pu proposer une architecture cohérente et maitriser ainsi l’ensemble des étapes de ce projet de reconversion.
Des espaces publics qualitatifs
Territoires Soixante-Deux a assuré la réalisation progressive des voiries, réseaux, espaces verts, bassins de gestion des eaux pluviales et équipements publics nécessaires au fonctionnement du quartier et au fur et à mesure de la commercialisation des différentes phases.
L’aménagement des espaces publics accorde une place importante au paysage, aux circulations douces et à la végétalisation, notamment au travers d’une coulée verte permettant de renforcer l’intégration du projet dans son environnement.
Une opération créatrice de valeur pour le territoire
Le quartier Malborough Nord accueille également des équipements et services de proximité, avec la réservation d’un foncier destiné à un équipement communal ainsi que l’implantation de nouvelles activités médicales. Grâce à son expertise en montage d’opérations, en commercialisation et en développement immobilier, Territoires Soixante-Deux accompagne la collectivité dans la réalisation d’un quartier durable, attractif et adapté aux besoins du territoire.
À terme, cette opération constituera une nouvelle entrée résidentielle de qualité pour Saint-Martin-Boulogne et illustrera pleinement le savoir-faire de l’aménageur en matière de renouvellement urbain et de développement de quartiers mixtes.
Concessions d’aménagement
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Saint-Martin Boulogne
